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告别乱收费!广州住宅停车场收费议价征求民意中!

来源:微精选 编辑:admin 时间:2019-03-26 04:53

大家都说车这种玩意

都是买起来容易养起来难

除了油费、保养等等

停车费才最让人头疼

一不小心就要掉进很多坑

近日,广州市发改委发布公告

公开征求对广州市住宅停车场收费议价的意见

征求意见公告期为10个自然日


旨在引导住宅停车场经营者的消费行为

维护停车服务市场正常价格秩序

很多车主以前可能会被各种

买房子的时候说好的又涨了?

被动调整价格浑然不知?

之类问题整得心塞塞

那这些条例一定要仔细看看!

对此你有什么意见

都可以反馈给官方哦~


“销售住宅时,建设单位和停车场经营者应在商品房买卖合同、临时管理规约中明确停车收费制定依据、成本情况、停车收费标准、计费方式、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式等内容,并以书面形式在销售现场显著位置主动公示、作出承诺。”



公开征求意见稿明确,本规则所称住宅停车场机动车停放服务收费(简称“住宅停车场收费”)是指住宅停车场经营者按照停车服务合同或其他约定向业主提供停车场地、设施、秩序管理等服务所收取的费用



该规定适用于在本市行政区划内发生的住宅停车场收费行为,利用住宅建筑区划内业主共有部分设置的临时停车场除外。


而在商住一体建设项目的停车场,住宅区的停车场也是同样适用该议价规则,若经营者没有按照《广州市停车场条例》规定好商业或住宅的,也统一按照本议价规则。


此外,除建设单位及住宅停车场经营者以外的住宅小区业主自有产权车位,自行向他人提供车位使用的,由双方自行协商约定


*住宅停车场是指住宅建筑区划内所有机动车停车位(含场地、泊位等)。停车场经营者是指依法以自有车位,或接受车位所有权人、业主大会或业主委员会及其他单位或组织等的委托,提供住宅小区机动车停放服务的企业及其他经营主体。




“已销售或按规定无需经过销售程序的住宅,可由停车场经营者提出,也可由业主大会、业主委员会或占总人数百分之二十以上的业主向停车场经营者提出,启动停车收费标准制定或调整程序。”



停车场经营者应主动公示拟调价通告、车位产权文件、车位数量、车位位置、配比率等基本情况以及拟制定或调整的停车收费标准、计费方式、制定依据、成本情况、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式等内容,接受委托的还需公示委托授权资料;上述材料公示时间不少于3个月。


停车场经营者应将以上情况同时向所在地的街道办事处、镇人民政府书面报告。业主可依程序向不动产登记机构查询住宅停车场车位产权情况。



前项公示期满后,停车收费标准由全体业主与停车场经营者协商,所在地的街道办事处、镇人民政府应当派员对协商过程进行指导和协调。


经双方协商达成一致意见(经营者和占总人数过半数的业主同意)的,停车场经营者应将协商过程和结果向业主公示,公示时间不少于1个月。停车场经营者对于公示期间收到的意见应当予以处理,并向业主反馈处理结果。公示期满后,停车场经营者与业主应当按照协商结果通过合同约定停车收费标准等内容



“对停车场经营者未经依法协商议价擅自制定或提高停车收费标准、违反明码标价有关规定、利用虚假或使人误解的标价方式及价格手段欺骗诱导业主与其进行交易、违反法律法规的规定牟取暴利、变相提高价格或价格歧视等价格违法行为,可向12358价格热线投诉,由价格监督检查部门按规定处理。”



征求意见稿规定,协商时间超过6个月,双方仍然存在较大争议、无法达成一致意见的,协商程序终止。双方可以共同向街道、乡镇人民调解委员会书面提出调解申请,经调解达成的调解协议可向人民法院申请司法确认;涉及权利义务纠纷的也可以依法向人民法院提起诉讼。



征求意见稿强调,住宅停车场收费应严格按照合同或其他约定执行,未经依法协商议价,停车场经营者不得擅自制定或提高停车收费标准。协商程序进行期间,停车收费按原标准执行,双方另有约定的从其约定。

总结来说

各大车主们对于停车费议价的问题

分为未售住宅已售住宅

解决方法如下



未售住宅停车场

销售住宅时,建设单位和停车场经营者应在商品房买卖合同、临时管理规约中明确停车收费制定依据、成本情况、停车收费标准、计费方式、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式等内容,并以书面形式在销售现场显著位置主动公示、作出承诺




已售住宅停车场

可由停车场经营者提出,也可由业主大会、业主委员会或占总人数百分之二十以上的业主向停车场经营者提出,启动停车收费标准制定或调整程序。

停车场经营者和占总人数过半数的业主达成一致意见方可调价



市民如有意见可于公告期内以书面形式反馈至广州市发展改革委(价格管理处)。

一、提交意见方式

邮寄:广州市越秀区越秀北路311号1805室价格管理处(邮编:510050)

传真:020-83228810

电子邮箱:chennaihao@gz.gov.cn

二、内容要求

包括意见内容、意见人(单位)、联系方式。

截止时间:10个自然日,即2019年1月18日


-END-

小编有话说

平常各位车主们出行

找停车场一定很心累吧?

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【停车】

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本文由广州本地宝编辑整理发布

来源:大洋网 广州市发展和改革委员会

综合 整理

编辑:阿童


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