建国初期，住宅建设学习苏联模式，采用以整栋建筑定型的标准设计。1-3层为主，建设标准低，多数平房没有独立厨房、厕所；楼房设计只考虑小型卫生间功能，没有洗浴区设计。
百万庄住宅区
被誉为“首都第一住宅区”的百万庄动工于1953年，是由我国著名设计大师张开济先生主持设计的国家第一批公务员宿舍。1955至1956年，百万庄住宅区的第一代居民先后住了进来。他们从全国各地抽调到北京，操着天南海北的口音，组成了新中国重工业发展的骨干力量。作为中国近代住宅史上的重要实践和遗存，百万庄没有停滞在六十年前，而是不断生长。2017年，百万庄住宅区入选“第二批中国20世纪建筑遗产”。
和平里小区
北京棉纺厂住宅区
东光路统建住宅
复兴门外邻里式住宅区
虎坊路住宅小区一角
真武庙街坊式住宅区
龙潭小区
三里河地区住宅楼群
月坛北街
