产品介绍：
开发商：北京华垣盛兴置业有限公司
项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北
拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）
建筑风格：为法式、意式
建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司
园林设计：美国LII公司；
室内设计：法国的PYR和美国的BLD
容积率值：0.6
绿化率：70%
占地面积：17万㎡
建筑面积：10.78万㎡
小区总户：200栋
交付标准：满配精准交付
户户泳池：标准长25米的国标泳池
供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）
房屋交付：网签后1年
物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司
物业管理：25元/㎡/月
项目一组：1200㎡-2200㎡
产权车位：4—8个/户
销售价格：6000万至10亿起
花园面积：150㎡-1500㎡
赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积
楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼
楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）
楼间距离：17米-21米
楼栋面宽：13.4米-26.8米
楼盘实地位置
楼盘位置区域图
公交出行分布：172专线、856路、942路、顺30路、顺46路
周边购物分布：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所
楼盘小区会所：自有两大会所：养心会所、高端商务休闲会所
周边园林分布：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧
别墅楼盘产品定位：目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺绝版资源，未来即将断供；
楼盘花园设计风格：告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡；
内部居住空间设计：户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透；
居住人群类型：董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配精装修的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念；
楼盘会所和配套设计：北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；
别墅内部独立设计：每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；
北京庄园园林视频
园林拍照效果
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
北京庄园小区环境照片
北京庄园样板间图片
北京庄园样板间图片
私享约25米恒温泳池
SPA服务
业主专属顶级餐厅新荣记·专属高定私宴
业主直升机停机坪
开发商物业介绍:庄园专属服务·顶级物业管理，金钥匙国际联盟成员
国家一级资质物业管理公司、物业服务百强企业晟邦物业，依托源自法国巴黎的金钥匙组织
北京庄园·枫颂平面图（楼座户型分布图）
北京庄园·御铂平面图（楼座户型分布图）
户型位置分布图
H户型
建筑面积：约 1200-1380 ㎡
产权面积：540㎡
花园面积：150-450 ㎡
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地上首层位置）
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地上二层位置）
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地上三层位置）
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地上首层庭院位置）
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地下首层位置）
H户型建筑面积：约 1200-1380 ㎡（地下二层位置）
北京庄园G户型为主分布图
G户型
建筑面积：约 1250-1420㎡
产权面积：630㎡
花园面积：300-511 ㎡
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地上首层位置）
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地上二层位置）
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地上三层位置）
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地上首层庭院位置）
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地下首层位置）
G户型建筑面积：约 1250-1420㎡（地下二层位置）
北京庄园E户型为主分布图
E户型
建筑面积：约1800㎡
产权面积: 710㎡
花园面积: 180-510㎡
E户型建筑面积：约1800㎡（地上首层位置）
E户型建筑面积：约1800㎡（地上二层位置）
E户型建筑面积：约1800㎡（地上三层位置）
E户型建筑面积：约1800㎡（首层庭院位置）
E户型建筑面积：约1800㎡（地下首层位置）
E户型建筑面积：约1800㎡（地下二层位置）
北京庄园F户型楼座位置分布图
F 户型
建筑面积：约 1485-1845 ㎡
产权面积：630㎡
花园面积：295-410 ㎡
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（地上首层位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（地上二层位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（地上三层位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（首层庭院位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（顶层阁楼位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（地下首层位置）
F 户型建筑面积：约 1485-1845 ㎡（地下二层位置）
北京庄园D户型楼座位置分布图
D 户型
建筑面积：约 2184-2232 ㎡
产权面积：860㎡
花园面积：572-741 ㎡
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地上首层位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地上二层位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地上三层位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地上首层庭院位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（顶层阁楼位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地下首层位置）
D户型建筑面积：约 2184-2232 ㎡（地下二层位置）
北京庄园B户型楼座位置分布图
B户型
建筑面积：约2100㎡
产权面积: 980㎡
花园面积: 400-1000㎡
B户型建筑面积：约2100㎡（地上首层位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（地上二层位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（地上三层位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（地上四层位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（首层庭院位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（地下首层位置）
B户型建筑面积：约2100㎡（地下二层位置）
北京庄园A户型楼座位置分布图
A户型
建筑面积：约3300㎡
产权面积: 1300㎡
花园面积: 1450-2600㎡
A户型建筑面积：约3300㎡（地上首层位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地上二层位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地上三层位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地上首层庭院位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地上首层花园餐厅位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地下首层位置）
A户型建筑面积：约3300㎡（地下二层位置）
北京庄园C户型楼座位置分布图
C户型
建筑面积：约2400㎡
产权面积: 946㎡
花园面积: 550-940㎡
C户型建筑面积：约2400㎡（地上首层位置）
C户型建筑面积：约2400㎡（地上二层位置）
C户型建筑面积：约2400㎡（地上三层位置）
C户型建筑面积：约2400㎡（首层庭院位置）
C户型建筑面积：约2400㎡（地下首层位置）
C户型建筑面积：约2400㎡（地下首层位置）
楼盘分析：北京顺义地区的豪宅别墅产品系列，全屋都是定制的，从开始购房到交付需要1年左右时间，完全是开发商的精心豪华装修设计，小区人群都是北京的公司老板或者企业董事长创业成功人士明星，价格在北京对于改善需要的人来说，还是可以的私人的花园和餐厅，还有独立的游泳池，专属的业主会所和私宴，户户大花园，对于顺义板块上班和望京改善人群，这个楼盘是比较适合的。
注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。
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