一开始推出一梯两户的户型,是比较受欢迎的,有许多人纷纷买下,再看看如今的新房,一梯两户依旧是主流。但是在二手房市场,一梯两户的房子,就显得有些尴尬了。
大家称之为“一梯两户的二手房,穷人买不起,富人不想要”,这句话还有些道理的,毕竟来自于多位曾买过的人的感受。
为何会如此尴尬呢?接下来我给大家讲一讲其中原由。
一、公摊面积难题
这种房子最令人尴尬的是公摊面积,因为一梯两户的户型基本上是公摊面积最大的。
其中就有个例子:有位朋友在二手市场上买了一梯两户 ,后来才发现,建筑面积与实际面积根本不符,相当于买了一个大圈中的小圈。
事实如此,一梯两户的设备都要两户均摊,包括使用的电梯、暖气井、过道、电表等。如果这些面积都均摊,公摊面积就很大了,也就意味着要交更多费用,包括物业费。
还有一个令人尴尬的,就是你以为自己买个大房子,实际面积很小,你以为只按照房子实际面积交物业费,没想到是按大房子的面积。
所以在买二手房前,最好是把面积了解清楚,别踩了坑后悔都来不及。
二、房价比较高
一梯两户,使用电梯以及设备都更方便,所以在新房市场上算是比较贵了,可以说属于中高端的改善房。一般这种房子,常见于小高层、洋房。
当进入二手房后,这一梯两户的户型也会比其它户型贵上许多,它的面积也会比较大,有钱人看不上,穷人进退两难。
三、邻居关系
在一梯两户的房中居住,邻里关系问题着实让不少朋友深感困扰,如果在买房时能遇上好邻居,可以说是一种福气与幸运。
要是碰到让人心烦讨厌的邻居,那就有多尴尬就有多尴尬,特别是在这种一梯两户的房子里,出门难免会碰面,引发矛盾就不好了。
要是那种单开门电梯的情况,将电梯打开后,左右就各一户,好邻居就不太会在门口堆积杂物,反而会将门口整理得干干净净。
可要是碰上蛮不讲理的邻居,那素质就不只是欠佳了,而是胡搅蛮缠,把公摊地方当自己家,什么东西都往里头放,简直让人无从下脚。甚至是把东西堆放到另一户的门口,想说上几句对方态度强硬。
大家可以想象一下,每天上班开门就看到满楼道的臭东西,下班回来依旧能看到,这心情该有多糟糕?所以有好邻居很重要。
还有一种比较令人尴尬的情况,就是两户并排,也就是两家的入户门紧挨着。若是对方在装修时或者入住后,把门给换了,并且换了一个比你家更高大的,这样一看你家的门就显得矮小。
要是看不下去想要换门,可换门的成本不低,更何况也没坏,纯属浪费钱。特别是到了过年,邻居把对联先贴上了,等你再去贴时,会发现已经没地方贴了。
四、电梯少
一梯两户不同于多户,电梯只有一个,如果另一个使用了并且下楼中,你着急出门却还要漫长等待,使用率实在太低了。如果平时电梯故障,那么别说自己能不能出门了,大家都没法出门。
文末总结:
所以,有钱没钱都不建议买一梯两户二手房,出行方便还得多户,两个电梯不至于耽误时间。