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是辽宁省省会！

是东北亚国际化中心城市！

是国家历史文化名城！

还是国际性综合交通枢纽城市！

随着《沈阳市国土空间总体规划 （2021—2035年）》正式获批，沈阳在未来十年的城市定位也进一步被明确！是中心城市！是文化名城！是国际性交通枢纽！

2024年10月24日，在中华人民共和国中央人民政府网站，发布了国务院关于《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复。

2024年10月29日，沈阳市人民政府办公室举办新闻发布会，公开发布规划的相关内容，并现场答记者问。如果说《规划》本身是未来沈阳十年发展的范本，那么这一次的发布会，就像《规划》的重点注释与说明书。

当日，在沈阳城市规划展示馆，还举行一场全国国土空间规划改革成就展，在此次展览上，沈阳最新的国土空间规划更加被具象化地体现出来。

在沈阳城市规划馆内，我们可以看到自1964年以来每一次沈阳的城区变化图。1964年、1981年、1993年、2020年，城市的不断外扩与发展，同我们的记忆、生活都密不可分。

每一次对于沈阳城市发展的回眸，都是一次与历史的对望，而这一次，我们通过最新批复的《规划》，与10年后的沈阳，有了第一次约定。

关于这一次《规划》的具体内容，大家可以阅读原文，也可以通过官方发布的一张图看懂系列来更直观的感受。从总体来看，此次《规划》的内容和特色主要体现在四大方面：

第一，统筹发展和安全，构建全域理想空间格局。

1. 锚定维护国家“五大安全”政治使命。

2. 系统谋划沈阳到2035年的空间蓝图。(构建“北美南秀、东山西水、一核九点、一带五轴”的总体格局。)

第二，推进高质量发展，支撑沈阳在新时代东北振兴上展现更大担当和作为。

1. 突出开放合作与区域协同相融合。(提高城市枢纽能级，提级建设国际空港和国际陆港。)

2. 强化空间优化与核心功能落地相结合。（加快“35+1”个核心发展板块实施落地）

第三，突出高品质生活，聚力提升特大城市人居环境。

1. 聚焦城市功能品质、服务品质、生态品质、文化品质提升。

2. 加强历史文化保护和空间形态塑造。

3. 建设内捷外畅的综合交通体系。

4. 完善市政基础设施建设。

5. 提升城市安全韧性水平。（统筹拓展城市空间韧性）

第四，强调高水平治理，探索国土空间治理新路径。

1. 强化土地节约集约利用。

2. 强化规划实施监督保障。

对于栋察楼市的关注者和粉丝们来说，对于此次批复《规划》的内容中更为关注的的，当属于沈阳城市建设、城市发展方向等方面的内容，因为这些同楼市、同城建、同城市发展更为息息相关。例如35个核心板块，例如一带五轴，城市未来的核心在哪？哪里的配套将更加丰富？哪里是沈阳的未来发力点？未来十年，沈阳的整体空间利用情况是什么样的？

除此之外，《规划》的另一个重要意义在于对国土空间的科学利用，《规划》批复之后，一切有规可循，用最科学和发展的方式，更有效合理地利用国土空间。同样，这也是产业布局的先行规划，未来的沈阳还定位为全国先进制造业基地、东北现代服务业中心、区域性科技创新高地。产业和人口是一个城市未来走向的重要决定因素，在房地产维度来看，更是如此。所以说，此次《规划》的批复，更是对沈阳未来总体发展有着重要的指导意义和现实意义。