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关于房地产租金评估咨询，一直以来都缺少相应的规范性技术标准，从租金评估本身的技术上来说，实际主要还是依赖评估师的主观分析判断，实务中各种问题的处理方式多种多样。在此背景下，一些地方协会组织发布了房地产租金评估指导意见，这些意见可以作为我们租金评估工作中的技术参考。如上海市协会于2024年1月发布的《上海市房地产租金评估技术指引(试行)》，北京市协会发布的《北京市租金评估指导意见》等。（关于房地产租金评估的技术方法，感兴趣的朋友可以看看小编的另一篇文章，传送门：房地产租金咨询评估方法概述及实例）
本文主要跟大家聊聊房地产租金评估中的另外一件事情，就是租金评估的收费怎么算？
通常来说，房地产租金咨询评估，常见的是因为国有资产租赁的需要，评估费用多以协商为主。
但往往在项目谈收费及结算时，客户还是会要求提供明确的评估费金额及收费依据，而后小编只能去解释，收费金额是估算房地产总价后，依据房地产评估或者资产评估收费标准打折后算出来的……。事实上，租金评估的收费确定方式有很多种，除前面说的估算房地产总价套用相应评估收费标准的方式外，有按月租金按固定租售比换算房地产价格计算，或是按评估建筑面积计算，还有按年租金总额的一定比例计算等等。计算方式多种多样，但不管那种方式，都存在一个问题，那就是没有权威机构的公开标准作为依据。
为了解决行业中房屋租金评估收费出现的问题，规范房屋租赁租金评估收费行为，佛山、武汉等城市先后出台了房地产租金评估收费指导意见，小编归集整理节选部分内容如下，大家可根据实际情况参考使用。
佛山市《房地产估价服务规范》节选
武汉市《房屋租赁租金评估收费指导意见（草拟稿）》征求意见的函
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