|
黄陂风华（原黄陂观察、陂人陂事），黄陂原创良心公众号，用心观察黄陂，用情推介黄陂 上图，为小编在卫星地图上勾勒出的盘龙城（紫色）和汉阳区（浅黄色）城市建成区面积大小，从显示来看，汉阳区只比盘龙城要略微大一点而已说明：盘龙城包含了汉口北（以泵站河为界，东边是滠口，西边是盘龙城）、遗址公园等，汉阳区则包含了四新新城虽然面积差不多，但在经济实力、人口上，盘龙城和汉阳区差距很大GDP：汉阳区2024年GDP为860亿，盘龙城的GDP数据没有单独列出，但考虑到黄陂2024年GDP只有1210亿，盘龙城应该只有4、500亿左右（阳逻，GDP都没有新洲的一半，所以盘龙城应该只有黄陂的30-40%）人口：2024年，汉阳区常住人口90万，盘龙城常住人口25万左右财政收入：2024年汉阳区财政收入114亿，盘龙城财政收入不明，考虑到整个黄陂才68亿，盘龙城应该只有30-40亿左右汉阳区常住人口90多万，人口多，产业多的情况下，自然财政收入就高，财政收入高，汉阳区就有更多的资金投入到城市配套建设上去，配套好了，外地来此买房的人也就更多盘龙城，虽然面积很大，但很多地方还是荒地和湖泊，比如盘龙城南面和府河之间，宋家岗西南方向，如果这些地方都发展起来，加上盘龙城各小区的入住率提高到90%（盘龙城很多小区，夜晚亮灯率都不到一半），盘龙城或许可以容纳4、50万人口因为老汉阳是三环以内，建筑密密麻麻，不仅容积率比盘龙城要高很多，小区入住率也是80%以上（简单来说，就是盘龙城有一半的房子没有住人，而汉阳区85%的房子都有住人）盘龙城的发展方向，是想法设法吸引人口。小编曾经统计过，这20年来，盘龙城总共售出接近20万套商品房，如果入住率达到85%，每套房平均住3个人，盘龙城常住人口可以达到45万左右盘龙城，要想成为武汉三环外举足轻重的新城，除了引进高端产业外，更重要的是搞好环境和配套，让这个地方成为武汉市最适宜居住的新城之一环境好了，人口自然就会增加，有了规模，商业就会兴旺，产业也会更加高端如果盘龙城和市区一样干净，到处是公园、绿地，有图书馆、文化馆、体育场、商业综合体等，盘龙城的人口起码会增加15万以上盘龙城，已经过了高速发展的阶段，该进入品质提升的过程了，这个地方要搞好并不困难，只要多修公园，搞干净马路，绿化有人维护就行了
|