微精选

先问一下，你满意现在居住的“楼层”吗？

我发现很多人直到住进新家了，才发现“楼层”选错了。过来人知道，买房子最主要的就是“地段”，接下来就是“楼层”。

楼层选不对，真的会影响居住的体验。比如下面要提到的“5个楼层”，真心不建议大家选。宁可选4楼，也不要考虑这些楼层，并非胡说，而是很多人的经验教训总结来的。

选房子的时候，必须要看看两个楼之间的“楼间距”多少。

如果楼间距很小，切忌不好选择低楼层，特别是“一楼”和“二楼”。太低的楼层，太阳光根本照射不到屋里。光线少，室内就会太灰暗，入住久了也会觉得压抑。

此外，较小的楼间距还会减少空气流通性，使得低楼层更容易积聚湿气，增加霉菌生长的可能性，这对过敏体质的人来说尤为不利。同时，在隐私保护方面，过近的楼距意味着邻居能够轻易看到彼此的生活空间，这无疑降低了居住的安全感与私密性。

所以，在购房过程中，要尽量避免选择那些楼间距太小且位于底层的房子。

每个小区基本上都有“底商”。但是我劝你，如果正打算买房子，不要轻易选择挨着餐饮底商的楼层。

当你入住后你就会知道，每天家里没有别的味道了，全是餐馆的饭菜味。而且毫不避讳的说，挨着餐饮底商的楼层，也会有一定的消防风险。

此外，靠近餐饮业经营区域还存在一定的安全隐患。由于餐馆通常使用明火烹饪，并且储存有大量易燃物品如食用油等，因此这类店铺相较于其他类型的商铺更容易发生火灾事故。

如果安全措施不到位或者突发事件处理不当，那么楼上住户的安全将直接受到威胁。而且，油烟排放问题也可能导致空气质量下降，长期吸入过多油烟对人体健康不利。

施工方在建设房子的时候，每栋楼都有“槽钢层”。槽钢层就是那些被钢筋钢架穿过的楼层。

然而，在完成相应的施工步骤后，所有因安装钢筋钢架而留下的孔洞理论上都应该被妥善封闭并填实，以确保建筑物的安全与完整。

尽管如此，如果施工方在处理这些孔洞时不严格按照规范操作，或者使用了质量不佳的材料进行封堵，随着时间的推移，就有可能出现漏水的问题。

这种漏水不仅会影响居住舒适度，还可能对房屋结构造成潜在损害。

如今老旧小区很火，但如果选择老房子，也得注意。尤其是老旧小区的“顶楼”，不建议选择。

之所以这么说是因为，大部分老旧小区都是步梯房，没有电梯。这意味着住在顶楼的居民每天都要面对上下楼梯的问题。对于年轻人来说，这可能只是一个小麻烦，但对于老人或身体条件不佳的人来说，频繁地爬楼梯无疑是一个巨大的挑战。

尤其是当需要搬运重物如家具、家电等时，这一过程不仅费力还十分不便，极大地影响了居住体验。

而且老房子的顶楼，一般都很热，夏天空调费都会多交不少。有些老小区的顶楼，还有一个不容忽视的问题是漏水。

随着时间的推移，屋顶材料老化以及防水层损坏等原因可能导致雨水渗透到屋内。

有些楼房是有“腰线层”的，这些腰线层的设计初衷，有的说是为了建筑稳固，有的说是为了设备层，有的说是为了美观。

不管是什么初衷，这种楼层不建议选。因为大多数腰线层，都会遮挡阳台的光线，也会影响室内的通风。

此外，如果腰线层与外墙连接处密封不严或材料老化，还可能发生渗水甚至漏水的情况，给我们带来额外的维修成本。

写在文末：

如果再买房子，可不要再忽视“楼层”的重要性了。毕竟楼层直接关系着居住高度、居住体验。

而上面提到的5种楼层，有一说一，可能有优点，但缺点显然更突出，所以选购前要考虑清楚。