目前很多农旅项目，如休闲农业或以农业生产为主的村落旅游，这些农旅项目被当作文旅项目来规划设计，主要以文化观光体验为主，从而造成大量设施闲置与资金浪费，一些项目都成为了赚吆喝不赚钱的低效、无效发展项目，一定程度的影响了休闲农业与乡村旅游产业的顺利发展。
文旅项目和农旅项目在投资内容上有明显的区别，主要体现在以下几个方面：
文旅项目：主要侧重于文化场景的打造，需要较大的基础设施投入。这包括建设文化展示区、旅游服务设施等，以吸引游客进行文化观光和游乐活动。
农旅项目：则以农业生产为主，主要设计休闲体验活动。这包括农产品的种植、养殖以及与之相关的体验活动，如采摘、加工、农家乐及相关文创产品体验等，旨在提升农业的附加值和吸引力。
四、农旅项目如何规划设计？
做农旅项目规划设计时，需要坚持轻资产投资理念，一般应遵循以下步骤和策略：
一是结合农业生产景观做旅游观光：重点是轻资产利用乡村的稻田、果园、茶园、菜园等农业生产景观，打造观光农业园区。设计合理的观光路线，让游客可以欣赏到美丽的田园风光，了解农业生产、加工过程。
二是举办农业节庆活动：主要规划设计以农业生产、加工、文化体验为主要内容的各种节庆活动。如插秧节、撩稻节、捉鱼节、鸡文化节、丰收节等，吸引游客参与，增加乡村旅游的趣味性和吸引力。
三是开发农业体验项目：如农事体验、农产品加工体验、农村生活体验等，让游客亲身体验农业生产和农村生活的乐趣，增强游客的参与感和获得感。
四是建设农业科普教育基地：主要向不同消费者普及农业知识和生态环保理念，提高游客的科学素养和环保意识。如学生劳动实践教育，家庭亲子活动教育，健康养生体验活动等，都是当前很受消费者喜欢的农旅产品。
五是发展特色农产品加工业：发展休闲农业与乡村旅游，实现一二三产融合发展，是乡村振兴的重要抓手。做长产业链，将农产品转化为旅游商品，如水稻基地农旅项目，就必须围绕水稻生产产品，开发大米、米粉、年糕、甜酒、谷酒等系列产品产业链。同时，农旅项目需要打造农产品品牌，提高农产品的附加值。
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