去年暑期上班的时候，同事间聊起了孩子的学业问题，一个同事无意间说起来孩子要考研寻找自习室，附近的自习室不是人满为患，就是卫生情况实在是太差，实在是很难找到一个合适的。
说者无心，听者有意。当时我就觉得，这是一个机会啊，自习室居然供不应求，在网上仔细了解了一下，发现这个行业投资低，回报率高，最主要是日常维护太简单了，基本不用投入太多的人力，于是就马上着手操办。
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第一步，寻找合适的房屋。
自习室既可以选择租一个底商，也可以选择在开在居民楼里。因为前期不想投入太多，底商租金相对比较高，所以我选择去中介找一间合适的居民楼。三室两卫的户型最为合适，可以多摆几张学习桌，卫生间分男女也是一大亮点，因为很多女生不习惯和陌生男生共用一个卫生间。房间内原房主的物品不宜过多，我只保留了沙发和茶几用于休息室。此外，楼层的选择也很重要，不宜选择一楼，因为外界的噪音会对学习有一定影响；楼层也不宜过高，现在居民楼的电梯大多都是刷电梯扣才能使用，不便于同学们进出。我选择的是二层，上下方便，噪音也不是很大。
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第二步，物品购置
房子弄好了，下一步就是购买相应的物品了。首先要准确测量各房间的尺寸，以便确定每个房间学习桌如何摆放。尺寸量好了，就在网上寻找合适的自习室学习桌和椅子等物品，这一点就不多说了，根据自己的喜好和尺寸来选择就好，多看几家，质量其实差不太多，主要就是对比样式和价格。除了桌椅外，还需要置办一套储物柜方便同学们存放物品，刚开始我选择亚克力柜，但价格过高，就选择铁质文件柜，价格便宜，占地面积还小。在等待到货的时间内，可以去本地家具市场买一些静音地毯，不用全屋铺，只需在摆放学习桌的屋子铺上就可以，这样同学们挪动座椅的时候去，就不会有太大的噪音。主材采购完，再采购一些必备的学习生活用品，例如空调、饮水机、打印机、微波炉、绿植等。
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第三步，组装桌椅、合理摆放物品。
桌椅到货后，本着能省就省的原则，我自己铺的地毯，组装椅子，再找几个朋友帮忙一起组装学习桌，摆放其他物品。从开始打算开自习室，到正式准备完毕，只需15天就可以，房费加上购买物品总共花费3w左右。
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第四步，宣传
通过询问同事的孩子了解到，现在的同学们大多通过朋友圈、抖音、小红书和美团来寻找、了解自习室，于是开始制作短视频，发朋友圈，又加入了美团，开始正式营业。
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第五步、后期维护
个人认为，自习室最主要的就是卫生情况，我一共摆放了18个学习桌，假期人满的时候，每天都需清扫卫生，倒垃圾，擦地，刷马桶等，都做完大约需要四十分钟到一个小时。我还在自习室里免费提供小零食和茶饮，都是超市购买的品牌零食，还购买了雨伞、充电器、女性卫生用品等，不定期的购买一些水果、纪念品等送给学习的同学们，主打的就是一个贴心。
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总结：
自习室优点：投资小，维护精力小，可以一边上班，一边打理自习室的
自习室缺点：自习室有淡旺季，暑假到寒假之间为旺季，因为研考和公考基本都集中在下半年，上半年人员较少。
这些就是我开自习室的心得，分享给需要的人，可能不太全面，有想了解的也可以关注并私信我哦。