土地增值税申报相关功能操作的指引，让大家从一开始就减负，申报无忧！
一、土地增值税项目信息报告
(一)功能概述
从事房地产开发的纳税人，在项目立项后，应向主管税务机关报告土地增值税项目信息，生成项目编号，进行后续土地增值税预缴、清算、尾盘等申报。报告内容主要涉及基础登记信息和各类文件、证书、备案信息等。
(二)操作步骤
1.在【我要办税】—【综合信息报告】—【税源信息报告】—【土地增值税项目信息报告】，点击进入界面，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2.填写页面必填项及“一书五证一表”等信息，然后点击【保存】，点击确定后，保存成功。
3.保存成功后，点击【下一步】，上传附列资料。
4.上传成功后，点击【提交】，即提交申请到局端审核。
二、土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）
(一) 功能概述
纳税人在完成土地增值税项目登记后，在后续开发过程中有需要重新调整确认清算单位，经主管税务机关确认后合并或拆分清算项目，通过【土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）】模块进行原登记项目的拆分和合并。
(二) 操作步骤
1.在【我要办税】—【综合信息报告】—【税源信息报告】—【土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）】，点击进入界面，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2.选择维护类型拆分或者合并，选择拆分后，查询出已有项目报告。
3.选择要拆分的项目报告，点击【确定】按钮，带出项目信息。
4.分别点击“项目报告”按钮，完善拆分后的项目报告信息。
5.必填项填写完成后，点击【保存】按钮。
6.保存成功后，点击【提交】按钮，提交到局端审核。
7.若初始化时维护类型选择合并，会带出可以合并的所有项目信息。
8.选择需要合并的项目报告，点击“合并”按钮，会生成新的项目报告。
9.点击合并后土地增值税项目报告中的“项目报告”按钮，维护新的项目报告信息。
10.填写完成所有必填项后，点击保存。
11.保存成功后，点击【提交】按钮，提交到局端审核。
三、 土地增值税项目房源信息报告
(一) 功能概述
纳税人根据已采集的土地增值税项目报告中的许可证编号及时增加或减少相应的房源信息。
(二) 操作步骤
1.在电子税务局界面，点击【我要办税】->【综合信息报告】->【税源信息报告】->【土地增值税项目房源信息报告】进入功能。
2.选择已采集的土地增值税项目报告信息
3.输入想查找的房源信息的现预（销）售许可证号，点击查询
4.在房源信息中，点击增行或删行按钮，添加或删除房源信息
5.点击【保存】->【提交】按钮，提示房源信息报告事项已经办结。
四、 土地增值税预缴申报
(一) 功能概述
纳税人在土地增值税清算申报前，转让房地产的，应在规定期限内预缴土地增值税。土地增值税预缴申报集成在【财产和行为税合并纳税申报】功能中。
(二) 操作步骤
1. 在【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【综合申报】—【财产和行为税合并纳税申报】，点击进入界面，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2. 点击土地增值税税源采集。
3. 新增税源，点击新增税源后填写税源信息。
4. 在申报表适用类型中选择“1.从事房地产开发的纳税人预缴适用”，填写对应属期，选择对应的土地增值税项目后点击确定。
5. 带出来信息，核对信息无误后点击下一步。
6. 填写完信息后点击保存。
7. 新增完税源后，点击【查询已采集税源】，勾选想要申报的税源。
8. 选择完税源后，点击【跳转申报】，填写对应年度、纳税期限、税款属期、本期是否适用小微企业“六税两费”减征政策。选择未申报税源，点击下一步。
9. 核实申报数据填写无误后，点击申报。
10. 申报成功。
五、 土地增值税清算申报附表采集
(一) 功能概述
纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写相关申报表及附表和提供相关清算资料。
(二) 操作步骤
1.在电子税务局界面，点击【我要办税】->【综合信息报告】->【税源信息报告】->【土地增值税清算申报附表采集】进入功能，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2. 输入项目编号，点击下载模版，可下载“土地增值税申报附表采集导入模版”
3. 输入项目编号，点击申报按钮，选择填写好的模版文件，导入上传文件，完成申报。
六、 土地增值税清算申报
(一) 功能概述
纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律，法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写相关申报表及其附表，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款。土地增值税清算申报集成在【财产和行为税合并纳税申报】功能中。
(二) 操作步骤
1. 在【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【综合申报】—【财产和行为税合并纳税申报】，点击进入界面，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2. 点击土地增值税税源采集。
3. 新增税源，点击新增税源后填写税源信息。
4. 在申报表适用类型中选择“2.从事房地产开发的纳税人清算适用”，填写对应属期，选择对应的土地增值税项目后点击确定。
5. 带出来信息，核对信息无误后点击下一步。
6. 填写完信息后点击保存。
7. 新增完税源后，点击【查询已采集税源】，勾选想要申报的税源。
8. 选择完税源后，点击【跳转申报】，填写对应年度、纳税期限选择【其他】、税款属期选择【自选】后填写对应属期、本期是否适用小微企业“六税两费”减征政策。选择未申报税源，点击下一步。
9. 核实申报数据填写无误后，点击申报。
10. 申报成功。
七、 土地增值税尾盘申报
(一) 功能概述
纳税人在主管税务机关出具清算审核结论后转让房地产的，在规定期限内进行土地增值税尾盘申报。土地增值税尾盘申报集成在【财产和行为税合并纳税申报】功能中。
(二) 操作步骤
1. 在【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【综合申报】—【财产和行为税合并纳税申报】，点击进入界面，或在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。
2. 点击土地增值税税源采集。
3. 新增税源，点击新增税源后填写税源信息。
4. 在申报表适用类型中选择“5.从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用”，填写对应属期，选择对应的土地增值税项目后点击确定。
5. 带出来信息，核对信息无误后点击下一步。
6. 填写完信息后点击保存。
7. 新增完税源后，点击【查询已采集税源】，勾选想要申报的税源。
8. 选择完税源后，点击【跳转申报】，填写对应年度、纳税期限、税款属期本期是否适用小微企业“六税两费”减征政策。选择未申报税源，点击下一步。
9. 核实申报数据填写无误后，点击申报。
10. 申报成功。
来源：金穗源商学苑