从数据看北京学区房
为啥这样贵
张来成

  

大家都知道,北京房价高,尤其是学区房价格更高,那么,为什么价格高,这其中的缘由是什么,能否让它降点儿价,从统计数据中或许可看出端倪,明白点儿事理,听俺慢慢道来。

北京学区房,尤以西城、海淀学区房更为恐怖。以宏庙小学学区的丰汇园为例,曾几何时,这个西城区的学区房均价近二十万元左右一平,而中关村三小附近的学区房万柳书院,起步价都要三四千万一套。

学区房为何如此疯狂?归根结底是教育资源不平衡导致的。


请看下面数据:

 以2018年高考650以上考生各区分布为例:海淀占百分之五十二 ,东城百分之五 ,西城百分之三十 ,丰台百分之四 ,朝阳百分之五, 大兴百分之一。其余不足百分之一的略去。


再看各区常住人口数据:

 西城区120万,东城85万,海淀350万,朝阳375万,石景山61万,丰台220万,大兴180万,昌平206万,怀柔、顺义、平谷、延庆、门头沟、加起来好几百万。

 以丰台区为例 ,常住人口是西城区近两倍, 高考650分以上考生数不及西城区七分之一。也就是说 ,丰台区考生650分考生占比是西城区的十五分之一。

  

除了城内各区, 平谷、 延庆、 密云 、顺义 、怀柔 、门头沟、 平谷、通州常住人口加在一起比西城多多了。问题是,把这些地方650分以上的考生都加起来,仅相当于西城区十五分之一。

 所以家长都往东西海买学区房 ,也就不奇怪了。学区房价格疯狂原因也就找到了。

学区房 ,这个应试教育孕育的怪胎,到了必须终止妊娠的时候了,在政府不断平衡教育资源,加大教师校际交流区级交流的力度,加大指标到校的比例,新生一对多校,以及最终电脑摇号确立新生入学的学校多措并举,那么学区房这个众多家长关心的问题也将随之解决。

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