今天，一则很时尚的广告刊登在了一种很老派的媒体——报纸上，却一石激起千层浪。
“封藏西二环”“鹭岛十五年”，一语道破西二环的稀缺，也将成都老地产人和“老钱”们拉回了那个鹭岛风光无限的年代；而上面中国金茂与越秀地产的logo，又让人纷纷猜测鹭岛将卷起怎样的风浪。
他们说，与来自鹭岛的朋友聊天，任你吹嘘自家邻居是科技大佬、技术骨干，他的表情依然波澜不兴，只会淡淡吐出一句：邻居身份不方便透露。
确实，一般而言，身份感是需要以学历、名号堆砌的，但鹭岛不用。据说老姆姆们上街买菜，腰板都比别处更挺，举手投足贵气十足，脸上分明写着“I’m rich, in spirit”。
此外，鹭岛还是本土烟火与国际艺术的结合体：三步一家“黑珍珠”，五步一家百年老店或独立咖啡厅，哪怕是阅尽千帆的美食鉴赏家也寸步难行；音乐剧、交响乐、西方绘画、艺术沙龙等文艺活动及演出轮番登场，纵使是才华横溢的艺术家也流连忘返。
对于成都相当一部分“老钱”来说，不论城南的高楼有多高、房价有多离谱，鹭岛才是真正的成都。
而今，这则出自中国金茂与越秀地产之手的广告，似乎也在宣告其将重启鹭岛的「黄金时代」。
对于许多年轻人而言，「鹭岛」是一个相对陌生的地名。但若跟成都的老辈子聊起鹭岛，他们一定神色飞扬。
他们说，鹭岛的诞生，堪称“开天辟地”。
回看成都市场，能称得上“开天辟地”的项目不多，但都有一个共同点：房企巨头于荒芜中打造的千亩大盘。
鹭岛也生于荒芜：2006年的二环外，但不同的是，它占地仅422亩土地，却也开辟出独一无二的生活品位——既成都，又国际。
那些年，关于“西贵”的传说，大多出自鹭岛。
比如澳大利亚柏涛、日本丸山正光、香港PAL、香港贝尔高林、美国KLP等多家国际知名设计团队的联合执笔，虽然现在来看不过“常规操作”，当时却可谓凤毛麟角。
更重要的是，铺面不卖，全自持，跟普通社区“苍蝇馆子挨着机麻”的布局大不相同，入驻的商家更是千挑万选，成都第一家欧洲房子高端西餐厅就开在这里，如今更是黑珍珠、米其林、艺术茶馆云集，不乏本土特色美食、独立咖啡厅，既有在巴黎街头品茗的浪漫也有在国际饭店宴请的气派。
身边的大佬表示，鹭岛朋友每每说出“来我的地盘约个茶啊”，都能明显觉察出其语气中掩饰不住的骄傲感。
那些年，哪怕不住鹭岛的人，约会也会首选鹭岛，一顿饭就能展现经济和品位两个方面的实力，何乐而不为？
不止如此，鹭岛步行街每年还会举办多场国际艺术展览、表演，邀请国内一流的大咖，上周刚听完音乐会，这周参加艺术沙龙，下周还有国际画展……“老钱”们乐此不疲，地产圈也掀起一股“全面对标鹭岛”的潮流。
你以为这就是鹭岛“老钱”式生活的全部？
错。立足二环，决定了鹭岛不仅步行范围内人均资源顶格配置，并且整座主城都是其配套。
去鹭岛的街头走一走，就会理解“老钱”们为何说鹭岛才是真正的成都：没有996、007，有的只是柴米油盐与下午茶；没有复杂的职场关系，圈子里基本只有家人与老友；下得了苍蝇馆子也听得懂世界名曲，品得了盖碗茶也喝得出红酒产地……
主城烟火与国际生活交融，城市底蕴和世界潮流碰撞，悠闲惬意与优雅浪漫并存——这便是鹭岛，带有vintage意味的老成都生活。
但鹭岛“老钱”也并非没有遗憾：房子住了十多年，户型也多少存在“采光不佳”“空间局促”等问题，想换房，但面对满城新房又始终难以下手。
难点在于：他们不愿搬离鹭岛，老友圈子在这里，熟悉的老成都生活也在这里。
事与愿违。一方面，鹭岛已近十年都没有重磅项目诞生，也逐渐淡出了人们的视野。前后18年的大规模开发，让鹭岛土地早已殆尽——自2015年中海拍下两块土地（现为中海熙苑）后，直至2023年鹭岛再未推出住宅用地。
别说鹭岛，整个二环的土地都很稀缺，今年11+2中心城区共计出让64宗地，中环内土地占比仅6%（4宗），当前在售项目中环以内（8个）仅占1%！
另一方面，他们需要一个像滕王阁地产（鹭岛国际社区的开发商）那样，懂“老钱”生活和需求的房企来为他们造新的鹭岛式生活，但这家房企早已退出成都市场，延续鹭岛贵脉，须有一个能扛鼎的项目。
终于，在今年6月，希望的曙光照进了沉寂已久的鹭岛——武侯区今年拍卖的首宗土地，便是鹭岛近十年唯一出让的「藏品级」住宅用地。
近期，这宗土地官宣定名「越秀金茂·天鹭满园」，“老钱”们长舒一口气：看来今年，是有望重提“换房”的家庭议题了。
这是一个仅看案名就知其产品力超群的项目。
中国金茂，背靠中国中化集团，在成都出手便是刷新成都人豪宅认知的武侯金茂府，13年来，从白鹭湾、金融城东再到鹭岛，中国金茂所到之处皆核心、所建之宅皆高端。
越秀地产，国内资产规模最大的地方驻港企业，也是国务院国企改革“双百企业”，约半年主城三环内重仓三子，既“懂主城”亦实力雄厚。
“满”与“天”字也暗藏玄机：前者，是中国金茂「金玉满堂」4大产品线之一的「满系」，寓意“尽兴而归时，小满胜万全”，以满足客户的精致生活需求而生，天鹭满园正是「满系」的全国首秀；后者，是越秀地产的高端序列「天系」——双title加持，自是生而不凡。
于是在规划之初，项目便提炼出鹭岛专属六大关键词，在设计上更处处与之完美契合，为的就是从面子到内涵，全方位对味鹭岛“老钱”。
NO.1
24小时烟火氤氲
天鹭满园位于鹭岛板块之核心，距离鹭岛国际社区一二期仅约百米，贵脉延续，这也意味着，“老钱”们熟悉的鹭岛式生活，年轻人偏爱的“早C晚A”、老朋友们离不开的盖碗茶/私房菜，步行即达。
中国金茂与越秀地产深谙，核心之上的藏品级土地，在其上的每一寸笔墨呈现，都是城市形象的具象表现——唯有真正的「地标」，才能挑此大梁。
NO.2
地标之美，不止于“形”
常年浸润于海派建筑审美与不同形式的文化艺术，鹭岛乃至城西的改善客群对「高雅之美」自然有着极致的追求。
正是洞察到这一点，天鹭满园有了由外及内的雅致审美。
于内，从艺术名画吸取灵感，大师作品元素贯穿整个园林体系。
此外，项目还承袭大师名画肌理，设计出汀澜、溪屿、栖蔓等主题景观，从形态到意境皆是「大师审美」，每一步都如若行走于大师的画作之中。
NO.3
“老友记”每日上演
于是，老钱们偏爱的“一周一小聚，一月一大聚，逢年过节必团聚”，在天鹭满园有了更私密亦更具仪式感的去处——家里。
▍越秀金茂·天鹭满园建面约190㎡方厅户型装修改造意境创想图▍越秀金茂·天鹭满园建面约190㎡端厅户型装修改造意境创想图▍越秀金茂·天鹭满园建面约143㎡户型装修改造意境创想图高阶质感的社交空间，在户外亦随处可见：从涵盖健身房、瑜伽室、室内高尔夫等功能空间的独立下沉式会所，到多主题的架空层泛会所社交空间，皆是趣味盎然。
当然，天鹭满园重视的，不止有社交空间，亦有个人空间；不止有室内，亦有户外。
NO.4
让享受，成为标配
在天鹭满园，我们可以清晰地看到「改善」的本质：不止在于空间的尺寸，更在于让家人之间的情感链接更紧密，让每一位家庭成员的空间需求都得到满足，让每一个习惯或兴趣都有合适的承载空间……
一言以蔽之：平权。
室内的“平权”，在于每个个体都拥有舒适的独立空间：成长型次卧、适老化套房、家庭X空间……「家」也因此有了成长性。
NO.5
是生活，更是艺术
天鹭满园深知，鹭岛的“老钱”们早已习惯了悠闲又优雅的生活。
因此在空间设计上，「惬意」二字自是得到了至高重视：能设计出沙发区、mini吧、衣帽间、双台盆等多功能区域的情景化主卧，可以养养花草、晒晒太阳的悦己阳台，集收纳与晾晒功能于一体的家庭后花园，让舒适与松弛成为日常。
NO.6
“in”生活的全新演绎法
与浣花不同，选择鹭岛的“老钱”追求的不止是贵脉，还有海派建筑、咖啡西餐自带的时尚感。
可以预见，极核站位、艺术审美、高阶社交、平权主义、惬意人生、年轻生活……同时拥有上述关键词的天鹭满园，必将让鹭岛实现从“改善”到“终极改善”的跨越，传奇的续写新章，已落下第一笔。
只是最近不知谁将“天鹭满园仅规划322席”的消息透露给了鹭岛的“老钱”们，听说他们已经摩拳擦掌、准备抢跑了！